Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **neu renovierte Dachgeschosswohnung** in einer ruhigen Gasse Wiens bietet auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **fantastischem Fernblick** bis zum Schloss Wilhelminenberg. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die moderne Ausstattung.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die erste Ebene umfasst einen Vorraum, ein einladendes Wohnzimmer mit einer **offenen, modernen Küche**, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine separate Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene, die ein gemütliches Schlafzimmer mit einer integrierten Leseecke sowie den direkten Zugang zur **großzügigen Terrasse** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist mit **hochwertigem Parkettboden** und neuen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt bequem über die zentrale Hausheizung. Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet.
Die Lage ist ideal: Ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße entfernt, profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein optionaler Garagenplatz kann für zusätzlich EUR 120,- pro Monat angemietet werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 29 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese neu renovierte Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Gasse Wiens bietet auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit fantastischem Fernblick bis zum Schloss Wilhelminenberg. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die moderne Ausstattung.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die erste Ebene umfasst einen Vorraum, ein einladendes Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine separate Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene, die ein gemütliches Schlafzimmer mit einer integrierten Leseecke sowie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und neuen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt bequem über die zentrale Hausheizung. Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet.
Die Lage ist ideal: Ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein optionaler Garagenplatz kann für zusätzlich EUR 120,- pro Monat angemietet werden.
