Ринок нерухомості Відня у 2026 році: огляд за районами
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Mittermayergasse 2, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Wiener Bezirk Hietzing. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **113 m²** bietet diese möblierte Wohnung von Blueground höchsten Wohnkomfort und einen atemberaubenden Blick auf die Stadt von ihrem Balkon aus.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein modernes und stilvolles Design, das von Blueground sorgfältig kuratiert wurde. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und drei komfortable Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer ist mit bequemen Betten ausgestattet (ein King-Size-Bett und zwei Queen-Size-Betten), die erholsame Nächte garantieren. Die Wohnung ist **komplett möbliert** und bereit für Ihren sofortigen Einzug – bringen Sie einfach Ihren Koffer mit.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Stadtblick * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Klimaanlage (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Blueground - Annahme: true) * Wäscherei in der Wohnung * Dedizierter Kundenservice über die Blueground-App * **Kein Aufzug** im Gebäude
**Lage** Die Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Bezirk Hietzing, der für seine Lebensqualität und Nähe zu Erholungsgebieten bekannt ist. Gleichzeitig genießen Sie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Atmosphäre.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 17 переглядів
Оновлено 16 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Wiener Bezirk Hietzing. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² bietet diese möblierte Wohnung von Blueground höchsten Wohnkomfort und einen atemberaubenden Blick auf die Stadt von ihrem Balkon aus.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ein modernes und stilvolles Design, das von Blueground sorgfältig kuratiert wurde. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und drei komfortable Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer ist mit bequemen Betten ausgestattet (ein King-Size-Bett und zwei Queen-Size-Betten), die erholsame Nächte garantieren. Die Wohnung ist komplett möbliert und bereit für Ihren sofortigen Einzug – bringen Sie einfach Ihren Koffer mit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Bezirk Hietzing, der für seine Lebensqualität und Nähe zu Erholungsgebieten bekannt ist. Gleichzeitig genießen Sie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Atmosphäre.