Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine **attraktive Investmentmöglichkeit** und hohe Lebensqualität, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Einheit ist bis zum **15.12.2027 befristet vermietet**, was eine **sehr gute Rendite** und langfristige Planungssicherheit gewährleistet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein modernes Wohngefühl und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.
Die Wohnung besticht durch eine **schöne Loggia**, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiluftbereich schafft. Die Immobilie befindet sich in einer **besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens**, die eine **ruhige Grünlage** mit **schneller Erreichbarkeit der Innenstadt** verbindet.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Disposition:** 1+kk * **Wohnfläche:** ca. 46,67 m² * **Besonderheit:** Schöne Loggia * **Lage:** Nördlicher Stadtrand Wiens * **Verfügbarkeit:** Vermietet bis 15.12.2027 * **Gebäude:** Moderne Wohnanlage mit 25 Einheiten, voll unterkellert
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität mit **nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebieten**. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 16 Garagenstellplätze, die um 21.500 EUR erwerbbar sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Balkone, Loggien sowie Eigengärten, was ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 1 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit und hohe Lebensqualität, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Einheit ist bis zum 15.12.2027 befristet vermietet, was eine sehr gute Rendite und langfristige Planungssicherheit gewährleistet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein modernes Wohngefühl und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.
Die Wohnung besticht durch eine schöne Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiluftbereich schafft. Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens, die eine ruhige Grünlage mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt verbindet.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebieten. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 16 Garagenstellplätze, die um 21.500 EUR erwerbbar sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Balkone, Loggien sowie Eigengärten, was ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen ermöglicht.
