Lendplatz 44, Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Objektbeschreibung
**Dritte Etage. Zwei Wohnungen. Beide verfügbar.**
Im dritten Obergeschoss der Perle am Lend sind zwei Einheiten noch zu haben – beide mit eigenem Charakter, beide mit einer Qualität, die man heute selten findet.
**Top 13 · 93,58 m²**
Fast 48 m² offener Wohn-, Ess- und Kochbereich – hell, luftig, mit eigenem Rhythmus. Dazu ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei Bäder und gleich drei Freiflächen: ein Balkon und zwei Loggien.
Wohnfläche: 93,58 m²
Freiflächen: Balkon 9 m² · Loggia 5,83 m² · Loggia 5,75 m²
Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen · 2 Schlafbereiche · 2 Bäder
**Top 14 · 105,74 m²**
Über 105 m² mit drei Zimmern, zwei Bädern und einer eigenen Umkleide – das ist kein Standard, das ist eine Haltung. Der Wohnbereich mit 37 m² öffnet sich zur Loggia, das Schlafzimmer hat eine eigene Loggia. Durchdacht bis ins letzte Detail.
Wohnfläche: 105,74 m²
Freiflächen: Loggia 5,75 m² · Loggia 5,67 m²
Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen · Schlafzimmer · 2 weitere Zimmer · 2 Bäder · Umkleide
**Preise und Grundrisse zeigen wir gerne persönlich.**
Alle Angaben inkl. USt. – für Anleger gelten Nettopreise auf Anfrage.
Schlögelgasse 10 · 8010 Graz
Mario Kesinovic · 0664 160 34 97
DI Kerstin Roll · 0664 128 53 30
office@immobil.at
Lage
Top-Lage am **Lendplatz in Graz** –
Sonstiges
**Hinweis zu den Preisen**
Die angeführten Kaufpreise verstehen sich als Endverbraucherpreise.
Für Anleger und vorsteuerabzugsberechtigte Käufer gelten gesonderte Nettopreise. Sprechen Sie uns gerne direkt an.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciObjektbeschreibung
Dritte Etage. Zwei Wohnungen. Beide verfügbar.
Im dritten Obergeschoss der Perle am Lend sind zwei Einheiten noch zu haben – beide mit eigenem Charakter, beide mit einer Qualität, die man heute selten findet.
Top 13 · 93,58 m²
Fast 48 m² offener Wohn-, Ess- und Kochbereich – hell, luftig, mit eigenem Rhythmus. Dazu ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei Bäder und gleich drei Freiflächen: ein Balkon und zwei Loggien.
Wohnfläche: 93,58 m²
Freiflächen: Balkon 9 m² · Loggia 5,83 m² · Loggia 5,75 m²
Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen · 2 Schlafbereiche · 2 Bäder
Top 14 · 105,74 m²
Über 105 m² mit drei Zimmern, zwei Bädern und einer eigenen Umkleide – das ist kein Standard, das ist eine Haltung. Der Wohnbereich mit 37 m² öffnet sich zur Loggia, das Schlafzimmer hat eine eigene Loggia. Durchdacht bis ins letzte Detail.
Wohnfläche: 105,74 m²
Freiflächen: Loggia 5,75 m² · Loggia 5,67 m²
Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen · Schlafzimmer · 2 weitere Zimmer · 2 Bäder · Umkleide
Preise und Grundrisse zeigen wir gerne persönlich.
Alle Angaben inkl. USt. – für Anleger gelten Nettopreise auf Anfrage.
Schlögelgasse 10 · 8010 Graz
Mario Kesinovic · 0664 160 34 97
DI Kerstin Roll · 0664 128 53 30
Lage
Top-Lage am Lendplatz in Graz –
Sonstiges
Hinweis zu den Preisen
Die angeführten Kaufpreise verstehen sich als Endverbraucherpreise.
Für Anleger und vorsteuerabzugsberechtigte Käufer gelten gesonderte Nettopreise. Sprechen Sie uns gerne direkt an.
