Helle 3-Zimmer-Wohnung in Linz mit Parkplatz

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **74,43 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche auf. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist bis auf die Küche **unmöbliert**, was Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen lässt. Die **südwestliche Ausrichtung** sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre während des gesamten Tages.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Separate, voll ausgestattete Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Unmöbliert (außer Küche) * Südwestausrichtung * **Fix zugeteilter, gesicherter Freiparkplatz** im Mietpreis inkludiert

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Siedlungslage** in Linz, Oberösterreich, mit ausgezeichneter Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Wegscheid sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und Stadtzentrum. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Linzer Wasserwald und der Traun-Auen sowie diverse Sportmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnung ideal für Familien macht. Die Anbindung an die A7 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands.