Potenzialreiche 3-Zimmer-Wohnung in Linz mit guter Infrastruktur

Diese charmante Eigentumswohnung in Linz, Oberösterreich, bietet mit ihren **70,86 m² Wohnfläche** und einer **3-Zimmer-Aufteilung** viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines 1959 erbauten Wohnhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Kabinett, einen Vorraum, ein Badezimmer mit getrenntem WC sowie eine Küche mit Speisekammer und einen praktischen Abstellraum.

**Besondere Merkmale:** * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Abstellraum * Küche mit Speis * Aufzug im Stiegenhaus (erneuert 2026) * Sicherungskasten erneuert 2015

Die Lage in der Hamerlingstraße 32, 4020 Linz, ist ausgezeichnet. **Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel** sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Grüner Mitte & Lenauerpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial in einer begehrten Linzer Lage suchen.