Ceny nehnuteľností v lokalite Vallès Occidental, september 2026
Čo stojí štvorcový meter v Vallès Occidental
Za byt v Vallès Occidental sa požaduje 1.1-krát viac za štvorcový meter než za dom, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
2 363 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, september 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 2 363 €/m²
- Byty
- 2 385 €/m²
- Domy
- 2 257 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 239 500 €
Stredná hodnota 5 100+ inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
4 100+ inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 212 500 €.
1 000+ inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 450 000 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Vallès Occidental, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Byt stojí za štvorcový meter 1.1-krát viac než dom
Byty
2 385 €/m²
4 100+ inzerátovMedián 212 500 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
2 257 €/m²
1 000+ inzerátovMedián 450 000 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.1×za štvorcový meter, byty voči domom
Praktický záver pre kupujúceho: ak vyberáte podľa rozpočtu, tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s domami. Ak vyberáte podľa lokality, väčšiu hĺbku ponuky priamo v meste má trh s bytmi, a túto prémiu zaplatíte v cene za meter, nie v celkovej sume.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba3 567 €/m²
127 inzerátov
Dobrý stav2 752 €/m²
1 900+ inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu1 657 €/m²
926 inzerátov
Byt na rekonštrukciu sa predáva o 54% lacnejšie než novostavba. Pri byte s výmerou 83 m² ide o rozdiel zhruba 158 544 €, čo je rozpočet na rekonštrukciu, ktorý od vás trh očakáva.
Domy
Dobrý stav2 532 €/m²
605 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu1 648 €/m²
218 inzerátov
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Vallès Occidental pohybujú ceny
Sabadell- 4Sant Cugat del Vallès5 386 €/m²354
- 5Montcada i Reixac2 021 €/m²259
- 6Cerdanyola del Vallès3 049 €/m²194
- 7Barberà del Vallès2 063 €/m²189
- 8Ripollet2 217 €/m²149
- 9Castellar del Vallès2 072 €/m²133
- 10Sant Quirze del Vallès3 237 €/m²93
- 11Santa Perpètua de Mogoda1 779 €/m²86
- 12Matadepera2 940 €/m²75
- 13Sentmenat1 885 €/m²75
- 14Badia del Vallès2 260 €/m²64
- 15Castellbisbal2 523 €/m²47
- 16Palau-solità i Plegamans2 734 €/m²46
- 17Vacarisses1 910 €/m²46
- 18Viladecavalls2 100 €/m²44
- 19Polinyà2 511 €/m²33
- 20Sant Llorenç Savall1 237 €/m²29
- 21Ullastrell1 803 €/m²22
V kontexte
Ako si Vallès Occidental stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Vallès Occidental so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 239 500 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Vallès Occidental drahá v porovnaní s Španielsko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Španielsko.
Ako sa ceny v Vallès Occidental vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Vallès Occidental?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
5 100+ inzerátov s cenou v Vallès Occidental, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.