Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Zollamt 2317, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen TRIIIPLE Tower im Herzen von Wien! Dieses **geräumige 70 m² Apartment** bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis mit einem **herrlichen Blick von seinem Balkon**.
**Überblick** Das Apartment befindet sich im neu erbauten TRIIIPLE Tower im 3. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Es ist ideal für Familien, Gruppen oder Berufstätige, die Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung suchen.
**Interieur** Das Apartment verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für bis zu drei Personen. Die gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten, Geschirr und Besteck versehen. Genießen Sie entspannte Abende auf der privaten Terrasse oder im gemeinschaftlichen Außenbereich.
**Ausstattung** * **Privater Balkon und Terrasse** * **Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Pool** * Party- und Grilllounge * Sichere Parkplätze in der Tiefgarage * WLAN für Fernarbeit * Concierge-Service * Haustiere nach Absprache willkommen
**Lage** Die Lage im TRIIIPLE Tower ist unschlagbar: Nur 200 Meter zur U3-Station Erdberg und Schlachthausgasse, mit schnellem Zugang zum Flughafen Wien (12 Autominuten) und ins Stadtzentrum. Die TRIIIPLE Plaza direkt vor der Tür bietet eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften für Ihren täglichen Bedarf.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 4. septembra 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Zložené hodnotenie 12 európskych realitných trhov podľa výnosov, rastu cien, prekážok pre zahraničných kupcov a transakčných nákladov, založené na živých údajoch zo Seeki.eu a číslach Eurostat HPI.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen TRIIIPLE Tower im Herzen von Wien! Dieses geräumige 70 m² Apartment bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis mit einem herrlichen Blick von seinem Balkon.
Überblick Das Apartment befindet sich im neu erbauten TRIIIPLE Tower im 3. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Es ist ideal für Familien, Gruppen oder Berufstätige, die Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung suchen.
Interieur Das Apartment verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für bis zu drei Personen. Die gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten, Geschirr und Besteck versehen. Genießen Sie entspannte Abende auf der privaten Terrasse oder im gemeinschaftlichen Außenbereich.
Ausstattung
Lage Die Lage im TRIIIPLE Tower ist unschlagbar: Nur 200 Meter zur U3-Station Erdberg und Schlachthausgasse, mit schnellem Zugang zum Flughafen Wien (12 Autominuten) und ins Stadtzentrum. Die TRIIIPLE Plaza direkt vor der Tür bietet eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften für Ihren täglichen Bedarf.