Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Münchenstraße, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser charmanten **1-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten Miethaus, nur einen Steinwurf vom historischen Schloss Hetzendorf entfernt.
**Überblick** Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. **33,79 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht, um den Wohnraum optimal zu nutzen.
**Ausstattung** Die Wohnräume und der Vorraum sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Nassbereiche (Bad und WC) sind praktisch und ansprechend verfliest.
**Lage** Die Nähe zum Schloss Hetzendorf und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und das grüne Umfeld, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur Wiens profitieren.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 1. septembra 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Miethaus, nur einen Steinwurf vom historischen Schloss Hetzendorf entfernt.
Überblick Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 33,79 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht, um den Wohnraum optimal zu nutzen.
Ausstattung Die Wohnräume und der Vorraum sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Nassbereiche (Bad und WC) sind praktisch und ansprechend verfliest.
Lage Die Nähe zum Schloss Hetzendorf und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und das grüne Umfeld, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur Wiens profitieren.