Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Pfeilgasse 5, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses charmante, neu renovierte Studio-Apartment in einer ruhigen Gasse im Herzen Wiens. Mit einer Wohnfläche von **40 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet es den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben erkunden möchten.
Das Apartment besticht durch seine moderne Ausstattung. Es verfügt über ein komfortables Boxspringbett und ein Schlafsofa. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet, während das WC separat gehalten ist. Die kompakte, aber voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und für längere Aufenthalte steht eine Waschmaschine bereit.
**Ausstattungs-Highlights:** * Kostenfreies WLAN und 50-Zoll-Smart-TV * Klimaanlage für wohlige Temperaturen * Moderne begehbare Regendusche * Voll ausgestattete Küchenzeile * Waschmaschine für längere Aufenthalte
Die Lage ist unschlagbar: Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen entlang der berühmten Ringstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie den Stephansdom in nur etwa 22 Minuten erreichen. Bitte beachten Sie, dass der Zugang über zwei flache Stufen erfolgt und das Apartment daher nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Die gemütliche Leseecke am Fenster lädt zum Entspannen und Planen Ihrer nächsten Entdeckungstour ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 11. septembra 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Zložené hodnotenie 12 európskych realitných trhov podľa výnosov, rastu cien, prekážok pre zahraničných kupcov a transakčných nákladov, založené na živých údajoch zo Seeki.eu a číslach Eurostat HPI.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Entdecken Sie dieses charmante, neu renovierte Studio-Apartment in einer ruhigen Gasse im Herzen Wiens. Mit einer Wohnfläche von 40 m² und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet es den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben erkunden möchten.
Das Apartment besticht durch seine moderne Ausstattung. Es verfügt über ein komfortables Boxspringbett und ein Schlafsofa. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet, während das WC separat gehalten ist. Die kompakte, aber voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und für längere Aufenthalte steht eine Waschmaschine bereit.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage ist unschlagbar: Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen entlang der berühmten Ringstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie den Stephansdom in nur etwa 22 Minuten erreichen. Bitte beachten Sie, dass der Zugang über zwei flache Stufen erfolgt und das Apartment daher nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Die gemütliche Leseecke am Fenster lädt zum Entspannen und Planen Ihrer nächsten Entdeckungstour ein.