Wohnen mit Charakter: Saniertes 3-Zimmer-Apartment im Herzen Wiens

Erleben Sie urbanes Wohnen neu in dieser charmanten, neu sanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Wien. Die Wohnung kombiniert den zeitlosen Charme eines klassischen Wiener Wohnhauses mit modernem Komfort und schafft ein Ambiente zum Wohlfühlen.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **57,37 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und stellt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Sanierung** und moderne Grundrisse. Sie ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen und individuellen Wohnideen freien Lauf lassen möchten. Das Ambiente ist hell und einladend – perfekt zum Einziehen und Ankommen.

**Ausstattung** * Ca. **57,37 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (3+kk) * **Neuester Wohnkomfort** nach Sanierung * Zentrale und dennoch ruhige Lage * **Attraktive Kaufnebenkosten-Übernahme** durch Verkäufer

**Lage** Die Paulusgasse 7 vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen und die Nähe zur pulsierenden Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die **exzellente öffentliche Verkehrsanbindung** (U3, Straßenbahnlinie 18) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Genießen Sie Lebensqualität, Mobilität und Freizeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.