Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese **hell und gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,93 m² im 1200. Wien. Die Wohnung bietet ein charmantes Wohnambiente und ist ab sofort verfügbar.
**Überblick** Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich in zentraler Lage und besticht durch ihre gute Aufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang erleichtert.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine schöne Küche mit Einbauküche und ein helles Wohnkonzept. Sie wird als teilmöbliert angeboten, wobei Möbelstücke bei Bedarf entfernt werden können. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **128,93 m²** * **4+kk** Zimmer * **Teilmöbliert** mit Einbauküche * **Aufzug** vorhanden * **Dachterrasse** * Zentrale Lage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien 1200, nahe der Staudingergasse. Die gute Infrastruktur und die zentrale Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 dňami
Aktualizované 12. septembra 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Zložené hodnotenie 12 európskych realitných trhov podľa výnosov, rastu cien, prekážok pre zahraničných kupcov a transakčných nákladov, založené na živých údajoch zo Seeki.eu a číslach Eurostat HPI.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Entdecken Sie diese hell und gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,93 m² im 1200. Wien. Die Wohnung bietet ein charmantes Wohnambiente und ist ab sofort verfügbar.
Überblick Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich in zentraler Lage und besticht durch ihre gute Aufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang erleichtert.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine schöne Küche mit Einbauküche und ein helles Wohnkonzept. Sie wird als teilmöbliert angeboten, wobei Möbelstücke bei Bedarf entfernt werden können. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien 1200, nahe der Staudingergasse. Die gute Infrastruktur und die zentrale Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.