Exklusive Erstbezugswohnung in Wien: Luxus und Lage vereint!

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **erstbezogenen 5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **122 m² Wohnfläche** in begehrter Lage Wiens.

**Überblick:** Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen in einem prächtigen Altbau aus dem Jahr 1898, wurde komplett neu gestaltet und bietet nach der Sanierung einen Erstbezug in exklusiver Qualität. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre ruhige Hoflage nahe dem Aumannplatz und Kutschkermarkt.

**Interieur:** Die Wohnung ist derzeit als zwei separate Einheiten konzipiert, die sich jedoch mühelos zu einer großzügigen Einheit verbinden lassen. Sie verfügt über 2 Vorzimmer, 2 offene Küchen, 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten. Zwei Kellerabteile und zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Hoher Altbaustandard** kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten * **Durchdachte Grundrissgestaltung**, ideal auch für Ordinationen oder Praxen * **Erstbezug** nach umfassender Sanierung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** im beliebten Bezirk Währing. Die Nähe zum Kutschkermarkt, einem lebendigen Ort für kulinarische Entdeckungen, sowie die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn zur U-Bahn, Schnellbahn in 500m Entfernung) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit Markt-Atmosphäre.