Erstbezugswohnung mit Garten in Wien: Ihr neues Traumhaus!

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im Herzen von Wien, die im **Erdgeschoss** eines modernen Gebäudes liegt und einen **direkten Zugang zu einem Eigengarten** bietet.

**Überblick** Diese charmante Wohnung im 12. Bezirk Wiens besticht durch ihren Erstbezug und eine Wohnfläche von ca. 67,42 m². Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Domizil für Einzelpersonen konzipiert und wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung begeistern.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, darunter ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. **Hochwertige Parkett- und Fliesenböden** sowie eine angenehme **Fußbodenheizung** schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Eigengarten mit Terrasse * Fußbodenheizung * Außenjalousien * Personenaufzug * Fahrradstellplätze (auch für E-Bikes) * Bezugsfertig Ende 2026

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U4 Meidling Hauptstraße und dem Schloss Schönbrunn. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die Nähe zu Erholungsgebieten sowie zur städtischen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.