Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Schelleingasse 50, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Wieden, die mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt begeistert. Die Wohnung ist **voll möbliert** und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wie zu Hause zu fühlen.
**Überblick** Diese luftige Wohnung im 6. Stock (ohne Aufzug) kombiniert modernes Design mit Funktionalität. Sie ist ideal für alle, die das Beste von Wien erleben möchten, mit der Flexibilität, die Aufenthaltsdauer anzupassen. Die Preise variieren je nach Mietdauer, mit einem attraktiven Angebot für längere Aufenthalte.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Smart-TV und einem Premium-Lautsprecher, eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und ein Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett (160 cm). Ein besonderes Highlight ist die **Waschmöglichkeit in der Wohnung**.
**Ausstattung** * Voll möbliert mit hochwertigen Möbeln * Voll ausgestattete Küche * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Queen-Size-Bett (160 cm)
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Wieden, der für seine lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen die Erkundung der Stadt erleichtern.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 27. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Wieden, die mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt begeistert. Die Wohnung ist voll möbliert und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wie zu Hause zu fühlen.
Überblick Diese luftige Wohnung im 6. Stock (ohne Aufzug) kombiniert modernes Design mit Funktionalität. Sie ist ideal für alle, die das Beste von Wien erleben möchten, mit der Flexibilität, die Aufenthaltsdauer anzupassen. Die Preise variieren je nach Mietdauer, mit einem attraktiven Angebot für längere Aufenthalte.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Smart-TV und einem Premium-Lautsprecher, eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und ein Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett (160 cm). Ein besonderes Highlight ist die Waschmöglichkeit in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Wieden, der für seine lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen die Erkundung der Stadt erleichtern.