Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Wagramer Straße 25, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser hellen und stilvollen Zwei-Schlafzimmer-Wohnung von Blueground im beliebten Stadtteil Donaustadt in Wien. Diese **voll möblierte und ausgestattete Wohnung** bietet Ihnen die Möglichkeit, vom ersten Tag an komfortabel zu leben.
**Überblick** Diese Wohnung ist perfekt für alle, die nach einem schlüsselfertigen Zuhause suchen. Sie kombiniert modernes Design mit Funktionalität und bietet auf **85 m² Wohnfläche** viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit hochwertigen Queen-Size-Betten (160 cm breit). Die Küche ist voll ausgestattet, und ein Smart-TV sowie ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wohnung bietet zudem eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattung** * Voll möbliert und ausgestattet * Zwei Schlafzimmer mit Queen-Size-Betten * Voll ausgestattete Küche * Smart TV und Premium-Lautsprecher * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * **Aufzug** im Gebäude * **Haustiere erlaubt** (unterliegt Beschränkungen)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Donaustadt, einem dynamischen Bezirk Wiens. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die das Leben in Wien so angenehm machen. Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die Kultur, Geschichte und moderne Lebensqualität vereint.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 3. septembra 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Willkommen in dieser hellen und stilvollen Zwei-Schlafzimmer-Wohnung von Blueground im beliebten Stadtteil Donaustadt in Wien. Diese voll möblierte und ausgestattete Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, vom ersten Tag an komfortabel zu leben.
Überblick Diese Wohnung ist perfekt für alle, die nach einem schlüsselfertigen Zuhause suchen. Sie kombiniert modernes Design mit Funktionalität und bietet auf 85 m² Wohnfläche viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit hochwertigen Queen-Size-Betten (160 cm breit). Die Küche ist voll ausgestattet, und ein Smart-TV sowie ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wohnung bietet zudem eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Donaustadt, einem dynamischen Bezirk Wiens. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die das Leben in Wien so angenehm machen. Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die Kultur, Geschichte und moderne Lebensqualität vereint.