Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Janis-Joplin-Promenade 12, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser charmanten Zwei-Schlafzimmer-Wohnung von Blueground im Herzen von Donaustadt, Wien. Mit einer Wohnfläche von **79 m²** bietet diese voll möblierte Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause.
**Überblick** Diese Wohnung ist perfekt für alle, die sofort in Wien ankommen und leben möchten. Sie kombiniert durchdachtes Design mit voll ausgestatteten Annehmlichkeiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt vom Balkon aus. Die Wohnung ist ideal für kurze oder längere Aufenthalte und bietet Flexibilität bei der Mietdauer.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Queensize-Betten (160 cm). Die Küche ist voll ausgestattet, und die Wohnung bietet Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Einrichtung ist stilvoll und modern, um Ihnen ein Gefühl von Zuhause zu geben.
**Ausstattung** * Möbliert * Balkon mit Stadtblick * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Spielzimmer * Premium-Lautsprecher und Smart-TV * Flexibel buchbare Mietdauer
**Lage** Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Donaustadt in Wien. Genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung. Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Wiener Atmosphäre zu erkunden oder sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 11. septembra 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Zložené hodnotenie 12 európskych realitných trhov podľa výnosov, rastu cien, prekážok pre zahraničných kupcov a transakčných nákladov, založené na živých údajoch zo Seeki.eu a číslach Eurostat HPI.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser charmanten Zwei-Schlafzimmer-Wohnung von Blueground im Herzen von Donaustadt, Wien. Mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet diese voll möblierte Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause.
Überblick Diese Wohnung ist perfekt für alle, die sofort in Wien ankommen und leben möchten. Sie kombiniert durchdachtes Design mit voll ausgestatteten Annehmlichkeiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt vom Balkon aus. Die Wohnung ist ideal für kurze oder längere Aufenthalte und bietet Flexibilität bei der Mietdauer.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Queensize-Betten (160 cm). Die Küche ist voll ausgestattet, und die Wohnung bietet Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Einrichtung ist stilvoll und modern, um Ihnen ein Gefühl von Zuhause zu geben.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Donaustadt in Wien. Genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung. Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Wiener Atmosphäre zu erkunden oder sich nach einem langen Tag zu entspannen.