Salzburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in der Villa "Rose", einem charmanten Anwesen in bester Wohnlage von Salzburg. Diese exquisite Villa bietet auf ca. **191 m² Wohnfläche** und über 30 m² Kellerfläche viel Raum für Familie und Entfaltung. Ein absolutes Highlight ist der **über 500 m² große Garten** mit englischen Rosen und einem herrlichen Panoramablick über die Stadt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wintergarten, einer geräumigen Küche, einem Wirtschaftsraum, WC und einer Speis. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den zauberhaften Garten.
**Im Obergeschoss** befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, separates WC und ein Balkon. Das Kellergeschoss bietet ein weiteres Bad, WC und drei vielseitig nutzbare Räume, ideal für Hobbies oder zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden rundet das Platzangebot ab.
**Besonderheiten:** * Gepflegter Garten mit über 500 m² * Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten * Photovoltaikanlage (2023) mit Speicher * Garage für Ihr Fahrzeug * Herrlicher Blick über Salzburg
**Lage:** Die Villa "Rose" befindet sich in einer begehrten, erhöhten Wohnlage Salzburgs, die Ruhe und Privatsphäre garantiert und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie sonnige Stunden und einen unvergleichlichen Blick über die Mozartstadt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 23. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciWillkommen in der Villa "Rose", einem charmanten Anwesen in bester Wohnlage von Salzburg. Diese exquisite Villa bietet auf ca. 191 m² Wohnfläche und über 30 m² Kellerfläche viel Raum für Familie und Entfaltung. Ein absolutes Highlight ist der über 500 m² große Garten mit englischen Rosen und einem herrlichen Panoramablick über die Stadt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wintergarten, einer geräumigen Küche, einem Wirtschaftsraum, WC und einer Speis. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den zauberhaften Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, separates WC und ein Balkon. Das Kellergeschoss bietet ein weiteres Bad, WC und drei vielseitig nutzbare Räume, ideal für Hobbies oder zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden rundet das Platzangebot ab.
Besonderheiten:
Lage: Die Villa "Rose" befindet sich in einer begehrten, erhöhten Wohnlage Salzburgs, die Ruhe und Privatsphäre garantiert und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie sonnige Stunden und einen unvergleichlichen Blick über die Mozartstadt.
