Bahnhofstr. 14, Salzburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Ihr erster Schritt ins Eigentum – leistbar, modern und zukunftssicher in Anthering bei Salzburg.
Diese **kompakte 2-Zimmer-Wohnung** in einem hochwertigen Neubauprojekt bietet mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung alles für den Start ins eigene Zuhause. Ideal für **Singles oder junge Paare**, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit Platz für Homeoffice und eine **hochwertige Ausstattung** inklusive Parkettboden und Fußbodenheizung. Ein Lift und eine Tiefgarage sind im Haus vorhanden. **Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden**.
**Besonderheiten:** * Kompakte, optimal genutzte Wohnfläche * Moderner Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht * Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fußbodenheizung, modernes Bad) * Lift und Tiefgarage im Haus * Optionaler Tiefgaragenstellplatz
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Anthering mit **perfekter Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und die Lokalbahn sind in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an Salzburg macht sie ideal für Pendler.
**Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.** Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Schritt vom Mieten ins Eigentum wagen möchten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 14 hodinami
Aktualizované 1. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciIhr erster Schritt ins Eigentum – leistbar, modern und zukunftssicher in Anthering bei Salzburg.
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt bietet mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung alles für den Start ins eigene Zuhause. Ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit Platz für Homeoffice und eine hochwertige Ausstattung inklusive Parkettboden und Fußbodenheizung. Ein Lift und eine Tiefgarage sind im Haus vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Anthering mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und die Lokalbahn sind in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an Salzburg macht sie ideal für Pendler.
Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Schritt vom Mieten ins Eigentum wagen möchten.
