Linz, Republik Österreich
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Prehľad
Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, das ein außergewöhnliches Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz schafft. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Adresse in einem traditionsreichen Villenviertel.
**Übersicht** Das Projekt umfasst insgesamt nur **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe, umgeben von altem Baumbestand.
**Interieur** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Gartenhauses besticht durch eine Wohnfläche von ca. **102 m²** und eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Sie verfügt über ein großzügiges Ess-/Koch-/Wohnzimmer (40,63 m²), zwei weitere Zimmer, ein Masterbad und ein separates WC.
**Ausstattung** Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und legt Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Dazu gehören **Fußbodenheizung** und Stützkühlung in allen Wohnungen, ein Smart-Home-System, elektrischer Sonnenschutz und zwei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl. Individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
**Lage** Das Projekt befindet sich in einem der schönsten Viertel von Linz. Von ausgewählten Wohnungen genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung bietet zudem **großzügige Freiflächen** mit Terrassen (ca. 26 m² Süd, ca. 24 m² Nord) und einem privaten Garten (ca. 136 m²).
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 2. septembra 2026
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Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
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Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
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Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
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Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
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Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
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Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
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Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt XLVII Römerberg, das ein außergewöhnliches Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz schafft. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Adresse in einem traditionsreichen Villenviertel.
Übersicht Das Projekt umfasst insgesamt nur 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe, umgeben von altem Baumbestand.
Interieur Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Gartenhauses besticht durch eine Wohnfläche von ca. 102 m² und eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Sie verfügt über ein großzügiges Ess-/Koch-/Wohnzimmer (40,63 m²), zwei weitere Zimmer, ein Masterbad und ein separates WC.
Ausstattung Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und legt Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Dazu gehören Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen, ein Smart-Home-System, elektrischer Sonnenschutz und zwei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl. Individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
Lage Das Projekt befindet sich in einem der schönsten Viertel von Linz. Von ausgewählten Wohnungen genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung bietet zudem großzügige Freiflächen mit Terrassen (ca. 26 m² Süd, ca. 24 m² Nord) und einem privaten Garten (ca. 136 m²).
