Helle 2-Zimmer-Wohnung in Krems mit Loggia

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Lerchenfeld in Krems an der Donau.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Admonterstraße 19/33 und bietet auf einer Wohnfläche von **69,95 m²** ein angenehmes Wohngefühl. Die monatliche Miete beträgt **710 EUR**, wobei die Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten bereits in der Vorschreibung enthalten sind.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie Nebenräume. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Außenbereich bietet.

**Ausstattung** * Heizung: Fernwärme * Energieausweis: Heizwärmebedarf von 40,9 kWh/m²a * Energieeffizienzfaktor: 1,13 * Loggia vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt in Krems an der Donau, Niederösterreich, einer Stadt, die durch ihre Nähe zur Donau und ihre gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.