Ternitz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Ternitz-Dunkelstein bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl, viel Privatsphäre und einen atemberaubenden Fernblick über das Schwarzatal bis zum Semmering. Es ist ideal für Paare, die Wert auf zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder Rückzug legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die die umliegende Landschaft in das Wohngefühl integrieren. Genießen Sie morgendlichen Kaffee mit Talblick oder entspannen Sie abends auf der Terrasse mit Whirlpool, während Sie den Blick bis zum Semmering schweifen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Galerie im Obergeschoss, die sich flexibel als großzügiges Homeoffice, Fitnessbereich oder Bibliothek nutzen lässt. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer.
**Highlights:** * **Ca. 168 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Garten mit ca. 1203 m² Grundstücksfläche** * **Beeindruckender Fernblick über das Schwarzatal** * **Sonnenterrasse mit Whirlpool** * **Flexible Galerie als Homeoffice/Hobbyraum nutzbar** * **Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage**
Der weitläufige Außenbereich mit Sonnenterrasse, gepflegtem Garten und der erhöhten Lage unterstreicht das Gefühl von Weite und Privatsphäre. Dieses Haus ist perfekt für Menschen, die Lebensqualität, Ruhe und Platz für individuelle Entfaltung suchen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 5. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciDieses modernisierte Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Ternitz-Dunkelstein bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl, viel Privatsphäre und einen atemberaubenden Fernblick über das Schwarzatal bis zum Semmering. Es ist ideal für Paare, die Wert auf zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder Rückzug legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die die umliegende Landschaft in das Wohngefühl integrieren. Genießen Sie morgendlichen Kaffee mit Talblick oder entspannen Sie abends auf der Terrasse mit Whirlpool, während Sie den Blick bis zum Semmering schweifen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Galerie im Obergeschoss, die sich flexibel als großzügiges Homeoffice, Fitnessbereich oder Bibliothek nutzen lässt. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer.
Highlights:
Der weitläufige Außenbereich mit Sonnenterrasse, gepflegtem Garten und der erhöhten Lage unterstreicht das Gefühl von Weite und Privatsphäre. Dieses Haus ist perfekt für Menschen, die Lebensqualität, Ruhe und Platz für individuelle Entfaltung suchen.
