Mödling, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante Eigentumswohnung in Mödling, Niederösterreich, bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit beeindruckendem Fernblick.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und besticht durch ihre Lage mit Panoramablick über Wien und das angrenzende Erholungsgebiet Anninger. Die kreisförmige Raumaufteilung sorgt für eine gute Begehbarkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Die Ruhelage garantiert Entspannung pur.
**Innenbereich** Die vier Zimmer sind mit hochwertigem Mosaikparkett ausgelegt. Das Badezimmer ist sowohl vom Vorzimmer als auch vom Schrankraum aus zugänglich. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Küche (Bj. 2012) sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Loggia mit Westausrichtung und herrlichem Fernblick * Klimaanlage im Wohnzimmer und Küche * Garage im Eigentum optional erwerbbar (Kaufpreis 18.000 EUR) * Parkplätze zur Miete in der Wohnhausanlage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Mödling, mit guter Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut.
**Wichtige Daten** * Wohnfläche: ca. 106,11 m² * Zimmer: 4 * Baujahr: ca. 1971 * Kaufpreis: 329.000 EUR * Monatliche Akonto (Warmwasser & Heizung): 196,62 EUR
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 7 zobrazení
Aktualizované 14. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung in Mödling, Niederösterreich, bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit beeindruckendem Fernblick.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und besticht durch ihre Lage mit Panoramablick über Wien und das angrenzende Erholungsgebiet Anninger. Die kreisförmige Raumaufteilung sorgt für eine gute Begehbarkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Die Ruhelage garantiert Entspannung pur.
Innenbereich Die vier Zimmer sind mit hochwertigem Mosaikparkett ausgelegt. Das Badezimmer ist sowohl vom Vorzimmer als auch vom Schrankraum aus zugänglich. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Küche (Bj. 2012) sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Mödling, mit guter Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut.
Wichtige Daten
