Dwupokojowe mieszkanie blisko centrum Warszawy z potencjałem!

Przestronne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **47,20 m²** zlokalizowane na **3. piętrze** w dzielnicy Praga Południe - Grochów w Warszawie. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym, gotowa na własną aranżację, z potencjałem do remontu według własnych potrzeb. Lokal znajduje się w dogodnej lokalizacji, niedaleko centrum stolicy.

Mieszkanie składa się z funkcjonalnie rozplanowanych pomieszczeń: oddzielnej, widnej kuchni (**8,60 m²**), przestronnego salonu z miejscem na jadalnię i relaks (**19,60 m²**), przytulnej sypialni (**11,10 m²**), łazienki (**3 m²**) oraz przedpokoju (**4,30 m²**). Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni **4,80 m²** oraz część wysokiego poddasza, co stanowi dodatkową przestrzeń.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **47,20 m²** * Liczba pokoi: **2** * Piętro: **3/3** (budynek bez windy) * Dodatkowa przestrzeń: **piwnica 4,80 m²** i część poddasza * Okna: dwustronne (południe i północ) * Stan techniczny: dobry, do remontu * Lokalizacja: Praga Południe - Grochów, blisko centrum

**Lokalizacja i komunikacja:** Nieruchomość położona w okolicy z pełną infrastrukturą miejską – liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły), placówki medyczne (szpital, apteka) oraz tereny rekreacyjne (Park Józefa Polińskiego, Park Obwodu Armii Krajowej). Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta – przystanki autobusowe w odległości ok. 300 m (linie 102, 123, 173, 311), linie tramwajowe ok. 1 km (3, 6, 9, 22, 26) oraz stacja kolejowa Warszawa Grochów ok. 750 m. Dojazd samochodem do centrum zajmuje zaledwie 13 minut (7 km). Mieszkanie posiada uregulowane grunty, co ułatwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.