Charmantes Reihenhaus am Starnberger See mit Garten

Entdecken Sie dieses **bezaubernde Reihenmittelhaus** in idyllischer Lage von Tutzing, das auf mehreren Ebenen modernen Wohnkomfort bietet. Das Haus erstreckt sich über insgesamt **125 m² Wohnfläche** und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern**.

**Innenbereich:** Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Steg, der Sie direkt ins 1. Obergeschoss führt. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, das einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick zum Garten sowie eine separate, abgeschlossene Küche beherbergt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer großzügigen Loggia mit Blick auf den Starnberger See. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Garten** mit Terrasse auf der Rückseite * Zusätzlicher, teilweise überdachter **Kräutergarten** * **Loggia** mit Blick auf den Starnberger See und installierter Solarmodul * **Voll unterkellert** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** mit Option zur Installation von Wallboxen * **Moderne Heizungsanlage** (nicht explizit genannt, aber durch Solarmodul und Neubaucharakter impliziert)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Tutzing, nur ca. 1,3 km vom Starnberger See entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die S-Bahn-Station Tutzing mit direkter Anbindung nach München ist 1,6 km entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Wandern und Wassersport.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **870.000 EUR**. Die Käuferprovision beläuft sich auf **2,975 % inkl. MwSt.** vom Kaufpreis.