Przestronne 2 pokoje z balkonem w doskonałej lokalizacji!

Oferujemy na sprzedaż **komfortowe, dwupokojowe mieszkanie** o powierzchni **60 m²**, zlokalizowane w Warszawie przy Al. Niepodległości. Położone w **solidnym, ceglanym budynku z lat 60-tych**, który został docieplony, a klatki schodowe są czyste i zadbane. W budynku znajduje się **wymieniona winda**, co zwiększa komfort użytkowania. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna – zaledwie **400 metrów od stacji metra Wierzbno**.

Mieszkanie, choć wymaga **kapitalnego remontu**, posiada potencjał, by stać się luksusowym gniazdkiem. Składa się z dwóch ustawnych pokoi o powierzchni około 20 m² i 17 m², widnej kuchni o powierzchni 7,7 m², łazienki (3,5 m²) oraz przedpokoju. Jest to mieszkanie **dwustronne**, z ekspozycją okien od strony **południowo-wschodniej oraz północno-zachodniej**, co zapewnia dobre doświetlenie. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 5,4 m².

Kluczowe cechy: * **Powierzchnia:** 60 m² * **Liczba pokoi:** 2 * **Ceglany budynek z lat 60-tych** * **Winda** * **Bliskość metra Wierzbno** (400 m) * **Piwnica** (5,4 m²) * **Czynsz:** 660 PLN (zawiera zaliczki na C.O., śmieci i wodę)

Lokalizacja w sercu Mokotowa zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli oraz terenów rekreacyjnych. Doskonałe połączenie komunikacyjne z innymi częściami miasta ułatwia codzienne funkcjonowanie. Mieszkanie posiada **spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanym gruntem**, co umożliwia zakup zarówno za gotówkę, jak i na kredyt hipoteczny. Idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania w świetnej lokalizacji z możliwością własnej aranżacji.