Koľko naozaj stojí kúpa bývania v Poľsku
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Ustroń, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Odkryj ten wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej dzielnicy Poniwiec w Ustroniu, oferujący **niezwykłe widoki na Równicę i Czantorię**. Nieruchomość znajduje się na **działce o powierzchni 408 m²** i oferuje około **300 m² powierzchni pod dachem**, rozłożonej na 6 półpiętrach.
**Wnętrze domu** zachwyca funkcjonalnym i niepowtarzalnym układem, który nadaje przestrzeni unikalnego charakteru. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród, połączony ze strefą dzienną kuchnią. Dodatkowo wydzielono pokój jadalny. Na wyższych poziomach znajdują się dwie łazienki, osobna toaleta, dwie sypialnie (jedna z balkonem) oraz dodatkowy pokój na poddaszu. Dwa pomieszczenia na poddaszu dają możliwość własnej aranżacji – stworzenia gabinetu, garderoby, siłowni lub dodatkowych sypialni.
**Kluczowe cechy nieruchomości** to: ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym Viessmann, przyłącze do wody miejskiej i kanalizacji (dodatkowo własna studnia), dach dwuspadowy pokryty blachą, okna z roletami zewnętrznymi oraz system alarmowy. Niewątpliwym atutem są **dwa garaże z elektrycznymi bramami Hormann**: jeden ogrzewany w bryle budynku i drugi wolnostojący.
**Lokalizacja** w spokojnej i zielonej okolicy Ustronia zapewnia idealne warunki do życia dla rodziny, oferując jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta, terenów spacerowych, tras rowerowych i górskich szlaków. Dom posiada ogromny potencjał jako stałe miejsce zamieszkania, dom rekreacyjny lub inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 20. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Odkryj ten wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej dzielnicy Poniwiec w Ustroniu, oferujący niezwykłe widoki na Równicę i Czantorię. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 408 m² i oferuje około 300 m² powierzchni pod dachem, rozłożonej na 6 półpiętrach.
Wnętrze domu zachwyca funkcjonalnym i niepowtarzalnym układem, który nadaje przestrzeni unikalnego charakteru. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród, połączony ze strefą dzienną kuchnią. Dodatkowo wydzielono pokój jadalny. Na wyższych poziomach znajdują się dwie łazienki, osobna toaleta, dwie sypialnie (jedna z balkonem) oraz dodatkowy pokój na poddaszu. Dwa pomieszczenia na poddaszu dają możliwość własnej aranżacji – stworzenia gabinetu, garderoby, siłowni lub dodatkowych sypialni.
Kluczowe cechy nieruchomości to: ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym Viessmann, przyłącze do wody miejskiej i kanalizacji (dodatkowo własna studnia), dach dwuspadowy pokryty blachą, okna z roletami zewnętrznymi oraz system alarmowy. Niewątpliwym atutem są dwa garaże z elektrycznymi bramami Hormann: jeden ogrzewany w bryle budynku i drugi wolnostojący.
Lokalizacja w spokojnej i zielonej okolicy Ustronia zapewnia idealne warunki do życia dla rodziny, oferując jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta, terenów spacerowych, tras rowerowych i górskich szlaków. Dom posiada ogromny potencjał jako stałe miejsce zamieszkania, dom rekreacyjny lub inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.