Koľko naozaj stojí kúpa bývania v Poľsku
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
ul. Polna, gmina Starcza, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nowoczesne domy jednorodzinne w stanie deweloperskim, położone w malowniczej miejscowości Starcza, czekają na swoich właścicieli. Oferujemy nieruchomości o powierzchni użytkowej **około 96 m²**, posadowione na przestronnych działkach liczących **od 640 do 1000 m²**. To doskonała okazja, by stworzyć wymarzone gniazdko w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Częstochowy.
**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Składa się z czterech pokoi (4+kk), w tym przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią, trzech niezależnych sypialni, łazienki, oddzielnej toalety, wiatrołapu oraz praktycznej kotłowni z miejscem na pralnię. Domy budowane są z pustaka ceramicznego, ocieplone i otynkowane, z dachem pokrytym blachodachówką oraz trzyszybowymi oknami PCV.
**Kluczowe cechy inwestycji:** * Stan deweloperski – gotowy do własnej aranżacji * Ogrzewanie podłogowe zasilane **pompą ciepła** * Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna * Wykonane tynki wewnętrzne i wylewki * Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja * Działki o zróżnicowanej powierzchni od 640 m²
**Lokalizacja** w Starczy zapewnia idealny balans między spokojem podmiejskiej wsi a bliskością miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe, a dojazd do Częstochowy zajmuje zaledwie chwilę. Otoczenie to cicha i przyjazna zabudowa jednorodzinna, idealna dla rodzin szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 27. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nowoczesne domy jednorodzinne w stanie deweloperskim, położone w malowniczej miejscowości Starcza, czekają na swoich właścicieli. Oferujemy nieruchomości o powierzchni użytkowej około 96 m², posadowione na przestronnych działkach liczących od 640 do 1000 m². To doskonała okazja, by stworzyć wymarzone gniazdko w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Częstochowy.
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Składa się z czterech pokoi (4+kk), w tym przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią, trzech niezależnych sypialni, łazienki, oddzielnej toalety, wiatrołapu oraz praktycznej kotłowni z miejscem na pralnię. Domy budowane są z pustaka ceramicznego, ocieplone i otynkowane, z dachem pokrytym blachodachówką oraz trzyszybowymi oknami PCV.
Kluczowe cechy inwestycji:
Lokalizacja w Starczy zapewnia idealny balans między spokojem podmiejskiej wsi a bliskością miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe, a dojazd do Częstochowy zajmuje zaledwie chwilę. Otoczenie to cicha i przyjazna zabudowa jednorodzinna, idealna dla rodzin szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.