Varšava, Krakov či Gdansk: kde kúpiť v Poľsku 2026
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Szwedzka, Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Eleganckie dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **41,24 m²** zlokalizowane na drugim piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku, w inwestycji Szwedzka 4 na Pradze Północ.
**Wnętrze** Mieszkanie charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia. Składa się z otwartej kuchni połączonej z salonem, z którego jest wyjście na przestronny **7,18 m² balkon**. Dodatkowo znajduje się tu komfortowa sypialnia, łazienka z prysznicem oraz funkcjonalny hol wejściowy z dużą szafą w zabudowie.
**Udogodnienia** Budynek oferuje **miejsca postojowe i komórki lokatorskie** w kondygnacji podziemnej. Zapewnienie bezpieczeństwa gwarantuje **recepcja oraz ochrona**. Mieszkanie wyposażone jest w duże, panoramiczne okna.
**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w sercu dynamicznie rozwijającej się Pragi Północ, zaledwie **4 minuty spacerem od stacji metra 'Szwedzka'**, co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się tereny zielone nad Wisłą, ścieżki rowerowe, centra handlowe (Wileńska), a także liczne kawiarnie i restauracje.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 3. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Eleganckie dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41,24 m² zlokalizowane na drugim piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku, w inwestycji Szwedzka 4 na Pradze Północ.
Wnętrze Mieszkanie charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia. Składa się z otwartej kuchni połączonej z salonem, z którego jest wyjście na przestronny 7,18 m² balkon. Dodatkowo znajduje się tu komfortowa sypialnia, łazienka z prysznicem oraz funkcjonalny hol wejściowy z dużą szafą w zabudowie.
Udogodnienia Budynek oferuje miejsca postojowe i komórki lokatorskie w kondygnacji podziemnej. Zapewnienie bezpieczeństwa gwarantuje recepcja oraz ochrona. Mieszkanie wyposażone jest w duże, panoramiczne okna.
Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w sercu dynamicznie rozwijającej się Pragi Północ, zaledwie 4 minuty spacerem od stacji metra 'Szwedzka', co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się tereny zielone nad Wisłą, ścieżki rowerowe, centra handlowe (Wileńska), a także liczne kawiarnie i restauracje.