Dwupokojowe mieszkanie z potencjałem w Nadodrzu!

Oferujemy na sprzedaż urokliwe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **51,64 m²**, zlokalizowane w prestiżowej dzielnicy Wrocławia – Nadodrze, przy ulicy Rydygiera 44. Nieruchomość znajduje się na **5. piętrze** zadbanej kamienicy, oferując komfortowe warunki do zamieszkania lub jako atrakcyjną inwestycję.

**Wnętrze** mieszkania, o powierzchni 51,64 m², składa się z dwóch pokoi oraz oddzielnej kuchni. Istnieje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, co daje **duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny**. Mieszkanie wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego wnętrza według własnych potrzeb. Zainstalowane są już **miedziane instalacje** oraz **plastikowe okna**, co stanowi dobry punkt wyjścia do dalszych prac.

**Najważniejsze atuty:** * Możliwość aranżacji na 3 pokoje * Oddzielna kuchnia * Ogrzewanie miejskie * Przynależna piwnica o powierzchni **1,35 m²** * Dostęp do strychu * Pełna własność z księgą wieczystą * Parking ogólnodostępny przy budynku

**Lokalizacja** to kolejny mocny punkt tej oferty. Położenie w Nadodrzu zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta – przystanki tramwajowe znajdują się zaledwie 100 metrów od budynku. W najbliższej okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły, przedszkola, tereny zielone oraz punkty usługowe. Szczególnym atutem jest bliskość **Uniwersytetu Wrocławskiego** (około 13 minut pieszo), co czyni mieszkanie idealną propozycją pod wynajem studencki. Świetna lokalizacja blisko centrum!