Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Dellbrück mit Kernsanierung

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr **1968**, die im Jahr **2004 kernsaniert** wurde, befindet sich in einer begehrten Lage in Köln-Dellbrück.

Die Wohnung bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Ein helles Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der **Parkettboden** verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Das Badezimmer wurde **2025 kernsaniert** und präsentiert sich funktional und modern.

**Besonderheiten:** * Einbauküche vorhanden * Parkettboden * Kernsanierung 2004, Bad 2025 * Ruhige Wohnlage

Das Gebäude mit insgesamt drei Etagen ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung schätzen.

**Lage:** Dellbrück ist ein grüner Stadtteil im Kölner Osten, bekannt für seine Nähe zu Waldflächen und seine gute Anbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind vorhanden. Die Kölner Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (KVB-Linien 3 und 18) oder dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A3 und A4 sowie die S-Bahn-Linie 11 sind ebenfalls schnell erreichbar.