Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Neubau-Traumwohnung am Volkspark: Erstbezug mit Top-Ausstattung!
Dieskaustraße, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
2 050 €
15 €/m²
4
izby
133.2
m²
3/3
podlažie
4
izby
133.2
m²
3/3
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Leipzig
1109 ďalších v Leipzig →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:A+
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie
Popis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kleinzschocher! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre Lage direkt am grünen Volkspark. Auf ca. **133 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, das modernen Wohnkomfort mit technischen Highlights vereint.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung. Freuen Sie sich auf eine **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion**, eine stilvolle schwarz-matte Badausstattung und eine durchdachte Lichtgestaltung mit integrierten Lichtleisten und Spots. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Barrierefreie Zugänge sind dank eines Aufzugs selbstverständlich.
- **Erstbezug** - Ca. **133 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** - Balkon/Loggia/Terrasse - Kellerabteil - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Barrierefrei mit Aufzug - Tiefgaragenstellplatz optional
Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** im Südwesten Leipzigs, direkt am Volkspark. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine **optimale Verkehrsanbindung** – mit der Straßenbahn gelangen Sie in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Genießen Sie das Leben in einer naturnahen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Podlahové
Vybavenie
Balkón
Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:1. 1. 2025
Mesačné poplatky:350 €
Kaucia:3 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
88/100🚇
87Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
73Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
100Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
88Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
85Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
70Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
72
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané včera
Aktualizované 2. septembra 2026
Trh
Cena a trh
História cien
2 050 €· 15 €/m²2. 9. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt2 050 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci