Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bester Leipziger Wohnlage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Leipzig-Gohlis bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihre Ruheoase, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Sowohl von der separaten Küche als auch von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen in den Nassbereichen versehen. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:*** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Kellerabteil * Monatliches Hausgeld: 248,00 €

Die Wohnung befindet sich in **Leipzig-Gohlis**, einem beliebten Stadtteil, der eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und viel Grün kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) sowie Erholungsgebiete wie das Rosental sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.