Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig Stötteritz

Willkommen in dieser hellen und gepflegten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren funktionalen Schnitt und eine freundliche Ausstrahlung, die sofort ein Wohlgefühl vermittelt.

Die Wohnfläche von **42 m²** verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der helle Wohnbereich wird durch viel Tageslicht erhellt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Praktische Fliesen in Küche, Bad und Flur sowie Laminatböden in den Wohnbereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Ca. **42 m²** Wohnfläche * Offene Küche und modernes Bad mit Dusche * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Zustand mit Laminat- und Fliesenböden * Teil eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Innenstadt wünschen. Ebenso eignet sie sich hervorragend als **wertstabile Kapitalanlage** mit guter Vermietbarkeit. Der weitläufige Hinterhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Lage:** Stötteritz im Leipziger Südosten ist eine etablierte und beliebte Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlicher Bebauung und ruhigen Straßen. Eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Ein großer, parkähnlicher Grünzug sowie das Völkerschlachtdenkmal in unmittelbarer Nähe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist exzellent und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15-20 Minuten erreichbar.