Charmante Maisonette mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Liebertwolkwitz! Diese charmante **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit zwei Balkonen bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihren wohnlichen Charakter. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Südosten Leipzigs.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt Sie in das helle Wohnzimmer mit offener Küche, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Eine charmante Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss verspricht erholsame Nächte. Ein zusätzlicher Raum auf der zweiten Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder weiteres Schlafzimmer.

**Ausstattung** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Laminat- und Fliesenböden * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** (separat vermietet) * Umfangreiche Strangsanierung kürzlich durchgeführt

**Lage** Liebertwolkwitz vereint dörflichen Charme mit städtischer Nähe. Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Siedlungsstruktur mit guter Infrastruktur, Nähe zu Grünflächen und Seen sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung (ÖPNV ca. 300m, S-Bahn ca. 1,2km).

**Finanzielle Details** Kaufpreis Wohnung: 153.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz: (nicht im Wohnungspreis enthalten, Gesamtpreis 159.000 EUR) Monatliches Hausgeld (Wohnung + TG): ca. 561 EUR (wird voraussichtlich um ca. 200 EUR sinken) Verfügbar ab: 01.09.2026