Charmante Mansardenwohnung in ruhiger Grünlage von Dresden-Bühlau

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Mansardengeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Dresden-Bühlau.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Schnitt und eine behagliche Ausstrahlung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und bietet historisches Flair kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung ist **ab dem 01.11.2026 bezugsfrei** und eignet sich ideal für Ruhesuchende.

**Interieur** Die Wohnfläche von **72 m²** verteilt sich auf 3 Zimmer. Sichtbalken im Flur und Dielen-/Laminatfußböden unterstreichen den besonderen Altbaucharme. Fein gespachtelte Wände sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

**Ausstattung** * Eigene Heiztherme (Gas) * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wäscheplatz * **Kaltmiete: 690 EUR** * **Nebenkostenvorauszahlung: Nicht explizit genannt (nur kalte NK)** * **Mindestmietdauer: 24 Monate (Kündigungsausschluss)**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten, angenehm ruhigen Wohnlage mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel, die Dresdner Innenstadt ist bequem erreichbar. Nahegelegene Waldflächen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.