Neubau-Wohnung in Dresden: Modernes Wohnen mit Balkon & Keller

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt (KFW40-Standard)** in begehrter Lage von Dresden-Leubnitz-Neuostra. Diese **4-Zimmer-Wohnung** bietet auf **88,5 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnungen werden mit **hochwertigen Keramikfliesen und Echtholzparkettböden** sowie einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.

Die hier angebotene Einheit verfügt über einen **Balkon** und ein zugeordnetes **Kellerabteil**, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Erdgeschosswohnungen profitieren zudem von einem Gartensondernutzungsrecht. Auf den Dächern werden Photovoltaikanlagen zur nachhaltigen Energieerzeugung installiert.

* **Lichtdurchflutete Räume** dank bodentiefer Fenster * **Hochwertige Ausstattung**: Parkett und Fliesen * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Balkon** und **Kellerabteil** inklusive * **KfW40-Standard** für niedrige Energiekosten * **Photovoltaikanlagen** auf den Dächern

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Leubnitz-Neuostra im Süden Dresdens, einer Lage, die ländliche Idylle mit urbanem Leben verbindet. Die **zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage** ist ideal. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend ausgebaut und fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur 10 Autominuten entfernt, die Autobahnauffahrt A17 ebenfalls in 10 Minuten erreichbar.