Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Marienberger Straße 66, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses beeindruckende Gründerzeithaus in einer der begehrtesten Lagen Dresdens, im charmanten Stadtteil Blasewitz.
Das Gebäude besticht durch seine prachtvolle Backsteinfassade mit kunstvollen Stilelementen und markanten Ziergiebeln, die den historischen Charakter unterstreichen. Die Fenster mit Segment- und Rundbögen sowie der aufwendig gestaltete Dachabschluss machen dieses Objekt zu einem wertvollen Bestandteil der gewachsenen Stadtstruktur.
**Wohnfläche: 110 m²** **Zimmer: 5+kk** **Kaufpreis: 265.000 EUR**
**Überblick:** Dieses Objekt repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einem architektonisch ansprechenden Gründerzeithaus in einer exklusiven Wohngegend von Dresden zu investieren. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv.
**Innenbereich:** Die Wohnung bietet mit ihren 5+kk Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird durch die Beschreibung nicht detailliert, lässt aber auf ein stilvolles Wohnambiente schließen.
**Ausstattung:** - Beeindruckende Backsteinfassade mit historischen Stilelementen - Segment- und Rundbogenfenster - Aufwendig gestalteter Dachabschluss - Ruhige und grüne Lage in Blasewitz
**Lage:** Blasewitz, einer der renommiertesten Stadtteile Dresdens, bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige, grüne Umgebung und die ansprechende Villenarchitektur. Die Nähe zur Elbe und bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem "blauen Wunder" sowie die gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Dresden selbst vereint historischen Glanz mit kulturellem Erbe und moderner Dynamik.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 dňami
Aktualizované 30. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Entdecken Sie dieses beeindruckende Gründerzeithaus in einer der begehrtesten Lagen Dresdens, im charmanten Stadtteil Blasewitz.
Das Gebäude besticht durch seine prachtvolle Backsteinfassade mit kunstvollen Stilelementen und markanten Ziergiebeln, die den historischen Charakter unterstreichen. Die Fenster mit Segment- und Rundbögen sowie der aufwendig gestaltete Dachabschluss machen dieses Objekt zu einem wertvollen Bestandteil der gewachsenen Stadtstruktur.
Wohnfläche: 110 m² Zimmer: 5+kk Kaufpreis: 265.000 EUR
Überblick: Dieses Objekt repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einem architektonisch ansprechenden Gründerzeithaus in einer exklusiven Wohngegend von Dresden zu investieren. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Innenbereich: Die Wohnung bietet mit ihren 5+kk Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird durch die Beschreibung nicht detailliert, lässt aber auf ein stilvolles Wohnambiente schließen.
Ausstattung:
Lage: Blasewitz, einer der renommiertesten Stadtteile Dresdens, bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige, grüne Umgebung und die ansprechende Villenarchitektur. Die Nähe zur Elbe und bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem "blauen Wunder" sowie die gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Dresden selbst vereint historischen Glanz mit kulturellem Erbe und moderner Dynamik.