Historisches Fachwerkhaus in Dresden: Einzigartiges Potenzial wartet!

Entdecken Sie dieses **denkmalgeschützte Fachwerkhaus** in Dresden, das historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Erbaut im Jahr 1802 und 1998 durch einen Anbau erweitert und saniert, besticht die Immobilie durch ihre authentische Ausstrahlung und ihren gepflegten Zustand.

Auf einem ca. 230 m² großen Grundstück bietet das Objekt **ca. 164 m² Wohnfläche** und rund 232 m² Nutzfläche, verteilt auf 2,5 Geschosse und ein Kellergeschoss. Die Immobilie vermittelt einen wohnungsähnlichen Charakter und kombiniert die Vorteile eines Hauses mit dem geringen Pflegeaufwand einer Wohnung.

Derzeit beherbergt das Haus eine Gastronomieeinheit, zwei Ferienappartements und ein Büro. **Fünf Zimmer** stehen aktuell zur Verfügung, ergänzt durch zwei ausgebaute Räume im Dachspitz, die sich ideal als Schlaf- oder Hobbyräume eignen. Die Ausstattung umfasst historische Elemente wie Handstrich-Bodenplatte, Holzbalkendecke, massive Holzdielen und denkmalgerechte Holzfenster. Beheizt wird das Haus über eine **Gas-Zentralheizung**.

**Highlights:** * Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Charakter * Ca. 164 m² Wohnfläche und 232 m² Nutzfläche * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Vermietung) * Historische Ausstattungselemente * 3 PKW-Außenstellplätze

Die Lage in Dresden überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt.