Kapitalanlage in Chemnitz: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Kappel

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Kappel bietet sich als hervorragende Kapitalanlage an. Sie befindet sich in einem **komplett sanierten Stadthaus** aus der Zeit um 1900, das über 15 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verfügt.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt: Vom Flur aus sind alle Räume separat zugänglich. Das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, die Küche ist separat und das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein **zugeordnetes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2020 **dauerhaft vermietet** und generiert eine Kaltmiete von 207,00 € monatlich.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 51,8 m² * Zimmer: 2 * Kellerabteil vorhanden * Massive Bauweise * Ruhige und grüne Wohngegend * Hausverwaltung vorhanden

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Kappel. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Bäcker befindet sich direkt im Haus, ein Supermarkt, eine Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls gut erreichbar.