Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage verfügbar
Probsteier Straße 31, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
900 €
31 €/m²
1
izby
29.1
m²
3/3
podlažie
1
izby
29.1
m²
3/3
podlažie
C
Energia
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Hamburg
3680 ďalších v Hamburg →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:C
Zariadené
Popis
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Norden von Deutschland bietet auf ca. **29,1 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage und ist ideal für Singles oder Berufstätige. Sie wird zum **16.09.2026** bezugsfrei und besticht durch ihre praktische Aufteilung.
**Innenbereich:*** Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und ermöglicht effizientes Wohnen auf kleinem Raum. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet.
**Ausstattung:*** * Ca. 29,1 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (1+kk) * Heller Wohnbereich * Praktische Küchenzeile * Modernes Badezimmer * Indexmiete ab 01.10.2027
**Lage:*** Die Wohnung liegt in der Probsteier Straße, nahe der "Walddörfer Straße". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Dienstleister finden Sie in unmittelbarer Nähe in der "Straßburger Straße", "Walddörfer Straße" sowie "Stormanerstraße". Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station "Straßburger Straße" und die S-Bahn-Station "Friedrichsberg" sowie diverse Buslinien hervorragend gewährleistet.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Diaľkové
Vybavenie
Balkón
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:16. 9. 2026
Mesačné poplatky:80 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
85/100🚇
54Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
97Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
92Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
93Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
70
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
92
Pridané pred 22 hodinami
Aktualizované 1. septembra 2026
Trh
Cena a trh
História cien
900 €· 31 €/m²1. 9. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt900 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci