Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Mitte zu tauschen
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
830 €
12 €/m²
3
izby
66.6
m²
0
podlažie
3
izby
66.6
m²
0
podlažie
Ústredné
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Hamburg
3850 ďalších v Hamburg →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+1
Izby:3
Parkovanie
Popis
Diese charmante Wohnung in Hamburg-Mitte bietet mit **66,6 m² Wohnfläche** und 3,5 Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Kostenlose Parkmöglichkeiten sind in der Straße und im gesamten Viertel verfügbar.
Die Innenbereiche sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Fest installierte LED-Lampen in Korridor, Bad, Küche und Abstellraum sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Die Küche kann kostenlos übernommen werden, inklusive Gefrier-Kühlschrank und Spülmaschine.
**Besondere Highlights** sind die **Süd-Terrasse**, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse.
Die Lage in Hamburg-Mitte ist **ideal für Familien und Berufstätige**: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Parks sowie Frei- und Hallenbäder, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, bei dem der aktuelle Mieter nach einer kleineren Wohnung sucht.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:0
Kúrenie:Ústredné
Vybavenie
Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Parkovanie
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:225 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
78/100🚇
25Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
91Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
89Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
85Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
85Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
57
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané pred 6 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 26. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
830 €· 12 €/m²23. 2. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt830 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci