Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Marienstraße 27, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss rechts** eines gepflegten Gebäudes in der Marienstraße 27 und wurde Ende 2019 **komplett renoviert**, was für einen modernen Wohnkomfort sorgt.
Das Innere der Wohnung ist praktisch geschnitten und ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche (2+kk) sowie ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Renovierung im Jahr 2019 hat der Wohnung neues Leben eingehaucht und sie auf den neuesten Stand gebracht.
**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 35 m² * Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * Zustand: Komplett renoviert (Ende 2019) * Lage: 1. Obergeschoss * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert
Die Wohnung liegt **zentral und dennoch ruhig** in einer begehrten Wohngegend von Gera. Die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die umliegenden Gebäude mit ihren Stuckfassaden verleihen der Straße einen besonderen Charme. Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026 verfügbar**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Gebäudes in der Marienstraße 27 und wurde Ende 2019 komplett renoviert, was für einen modernen Wohnkomfort sorgt.
Das Innere der Wohnung ist praktisch geschnitten und ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche (2+kk) sowie ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Renovierung im Jahr 2019 hat der Wohnung neues Leben eingehaucht und sie auf den neuesten Stand gebracht.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in einer begehrten Wohngegend von Gera. Die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die umliegenden Gebäude mit ihren Stuckfassaden verleihen der Straße einen besonderen Charme. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.