Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Beeskow, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rietz-Neuendorf bietet auf **97 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus wurde ca. **1920 erbaut** und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen teilunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot.
Das Haus besticht durch seinen soliden Grundbau und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohnfläche verteilt sich über eine Etage plus ausgebautes Dachgeschoss, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Die Heizungsart ist nicht explizit genannt, was auf eine individuelle Lösung hindeutet.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: **97 m²** * Baujahr: ca. **1920** * Grundstücksfläche: **16.724 m²** * Keller: Teilunterkellert * Nebengebäude vorhanden * **Keine Maklerprovision** * Kaufpreis: **50.000 EUR**
Das Haus befindet sich in Rietz-Neuendorf und bietet eine ruhige Umgebung. Die Grundstücksfläche von **16.724 m²** eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder als private Oase. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung und die Nähe zur Natur.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 16. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rietz-Neuendorf bietet auf 97 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen teilunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot.
Das Haus besticht durch seinen soliden Grundbau und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohnfläche verteilt sich über eine Etage plus ausgebautes Dachgeschoss, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Die Heizungsart ist nicht explizit genannt, was auf eine individuelle Lösung hindeutet.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Das Haus befindet sich in Rietz-Neuendorf und bietet eine ruhige Umgebung. Die Grundstücksfläche von 16.724 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder als private Oase. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung und die Nähe zur Natur.