Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Bad Saarow, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser **modernen und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung** im **erstklassigen Neubau** von 2018 in Bad Saarow. Mit einer Wohnfläche von **ca. 57 m²** und einem **beheizbaren Balkon** bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer. Der **beheizbare Balkon** mit einer Fläche von **9 m²** lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für Ordnung und Stauraum.
**Ausstattung** * Baujahr: **2018** * Wohnfläche: ca. **57 m²** * Zimmer: **2** * Badezimmer: **1** * Balkon: **ja** (beheizbar, 9 m²) * Aufzug: **ja** * Barrierefrei und seniorengerecht * Hochwertige Ausstattung * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert) * Zusätzlicher Abstellraum
**Lage** Die Wohnung liegt in der beliebten Kurstadt Bad Saarow am Scharmützelsee, nur ca. 70 km von Berlin entfernt. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn). Die Anbindung an die A12 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und dem Flughafen BER. Genießen Sie die **einzigartige Naturkulisse** und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Golf und Radfahren direkt vor der Haustür.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 1. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Willkommen in dieser modernen und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung im erstklassigen Neubau von 2018 in Bad Saarow. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einem beheizbaren Balkon bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Innenbereich Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer. Der beheizbare Balkon mit einer Fläche von 9 m² lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für Ordnung und Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der beliebten Kurstadt Bad Saarow am Scharmützelsee, nur ca. 70 km von Berlin entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn). Die Anbindung an die A12 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und dem Flughafen BER. Genießen Sie die einzigartige Naturkulisse und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Golf und Radfahren direkt vor der Haustür.