Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Bad Freienwalde (Oder), Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, bietet auf ca. 133,71 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine Energieeffizienzklasse A+ und ist bestens für die Zukunft gerüstet. Es verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder, die viel Platz und Privatsphäre für alle Bewohner bieten. Die hochwertige und moderne Ausstattung zeugt von Geschmack und erfüllt höchste Wohnansprüche.
**Interieur** Im Inneren finden Sie eine exklusive Einbauküche mit Markengeräten, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in beiden Etagen sowie elektrische Rollläden. Das Masterbad ist besonders hochwertig gestaltet. In den Wohn- und Schlafzimmern sowie in der Küche wurde stilvoller Designboden verlegt, während die Bäder und der Hauswirtschaftsraum mit wertigen Fliesen ausgestattet sind. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
**Ausstattung** * Energieeffizienzhaus Klasse A+ * Luftwärmepumpe * Photovoltaikanlage * Dreifach verglaste Fenster * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Rollläden * Exklusive Einbauküche * Hochwertiges Masterbad * Kamin im Wohnzimmer * Stilvoller Garten mit Feldblick * Große Gartenterrasse * Gartenhäuser * Großzügiger Carport für 2-3 Fahrzeuge
**Lage** Das Haus liegt ruhig in Torgelow, Gemeinde Falkenberg, nahe Bad Freienwalde. Die Umgebung bietet Natur pur mit Feldblick direkt vom Grundstück aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 881/882, Regionalbahn RB 60) und die Nähe zur B158 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Bad Freienwalde, Eberswalde und Berlin.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, bietet auf ca. 133,71 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien.
Überblick Das Haus besticht durch seine Energieeffizienzklasse A+ und ist bestens für die Zukunft gerüstet. Es verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder, die viel Platz und Privatsphäre für alle Bewohner bieten. Die hochwertige und moderne Ausstattung zeugt von Geschmack und erfüllt höchste Wohnansprüche.
Interieur Im Inneren finden Sie eine exklusive Einbauküche mit Markengeräten, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in beiden Etagen sowie elektrische Rollläden. Das Masterbad ist besonders hochwertig gestaltet. In den Wohn- und Schlafzimmern sowie in der Küche wurde stilvoller Designboden verlegt, während die Bäder und der Hauswirtschaftsraum mit wertigen Fliesen ausgestattet sind. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt ruhig in Torgelow, Gemeinde Falkenberg, nahe Bad Freienwalde. Die Umgebung bietet Natur pur mit Feldblick direkt vom Grundstück aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 881/882, Regionalbahn RB 60) und die Nähe zur B158 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Bad Freienwalde, Eberswalde und Berlin.