Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus und besticht durch ihren modernen und stilvollen Ausbau.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist **möbliert und löffelfertig** und somit sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit Südwestausrichtung, der zum Entspannen einlädt.

**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche von Siemens, ausgestattet mit Elektrogeräten. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einer Waschmaschine von Bauknecht ausgestattet. Ein separater Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** * Hochwertiger Eichenparkettboden * Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster * WLAN-Nutzung inklusive * Videogegensprechanlage * Aufzug * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 160,00 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer in Friedrichshain-Kreuzberg. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Nähe zum Landwehrkanal bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.