Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Charlottenburgs

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die ab sofort bezugsfrei ist.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910, der einen sehr guten Eindruck hinterlässt. Das Gebäude ist in zwei Eckhäuser und einen Seitenflügel unterteilt und verfügt über einen begrünten Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätzen. Die zentrale Innenstadtlage nahe dem Volkspark Wilmersdorf bietet eine hervorragende Anbindung und Lebensqualität.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk).

**Ausstattung** * Ca. 110 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer, 1 separates WC * Moderner Zustand * DSL-Geschwindigkeit bis zu 100 Mbit/s möglich * Unbefristeter Mietvertrag mit zweijährigem Kündigungsausschluss * Indexmietvereinbarung

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in einer sehr beliebten Wohngegend. Der Volkspark Wilmersdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien (101, 249) und die U-Bahn (U7 Blissestraße, U3 Heidelberger Platz) sowie der S-Bahnhof (S41) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und eine gute ärztliche Versorgung (Gertraudenkrankenhaus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.