Exklusive Neubauwohnung mit Garten in Berlin Lichterfelde

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Energieeffizienz verbindet. Auf **124 m² Wohnfläche** bietet die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung, die Design- und Architektur-Liebhaber begeistern wird.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen separaten "house in house" Zugang und einen **unverbauten Blick** ins Grüne. Sie vereint modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz (Klasse A+).

**Interieur** Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich direkt zur **ca. 100 m² großen, nach Süden ausgerichteten Gartenterrasse** – Ihr privates Refugium. Die **hochwertige Einbauküche** mit Bosch-Geräten ist bereits vorhanden. Drei helle Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder bieten ausreichend Platz und Privatsphäre.

**Ausstattung** * Moderne Erdwärmepumpe für effizientes Heizen und passive Kühlung * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Kellerabteil und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar * **Provisionsfrei**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und grüner Lage** in Lichterfelde Ost, einem charmanten Ortsteil im Süden Berlins. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Südkreuz (4 Min.), Potsdamer Platz (10 Min.) und Hauptbahnhof (13 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der Nähe.