Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Pankow

Diese charmante **Drei-Zimmer-Wohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2007 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **69,4 m²** bietet sie ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Wohnraum mit einer **separaten Küche** bildet das Herzstück. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Flur verbindet die Räumlichkeiten, während das innenliegende Badezimmer sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt.

**Zwei Balkone** erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Einer der Balkone ist ruhig zur Hofseite ausgerichtet. Die Wohnung ist mit Rollläden, einer Kamera-Gegensprechanlage und Rauchwarnmeldern ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.

**Lage:** Die Wohnung liegt im südlichen Prenzlauer Berg, nahe der Grenze zu Mitte, einer der etabliertesten Wohnlagen Berlins. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Senefelderplatz (U2) sowie Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen wie der Wasserturm und der Kiez um die Rykestraße sind ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur **Eigennutzung** oder als **wertstabile Kapitalanlage**.